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[亿万先生新闻] 涪陵新区和江东片区谁将是涪陵的未来?看完这些对比,你就知道了!

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楼主
发表于 2017-11-28 14:19:42 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
今年,你不得不承认的一个事实就是,涪陵楼市的房价普遍上涨
2016年3月,楼叔入手江南主城某楼盘高层88㎡三室小户型,在房交会的优惠下,新房单价4700元/㎡
2017年9月,同样的地段,相似的户型,清水房价格已涨到了5500元/㎡,涨价近800元/㎡
那今年,涪陵的房价到底涨了多少呢?


    纵观今年10个月的时间,江南主城的房价对比年初上涨600元/㎡,而地段好的地块,房价的涨幅可远远不仅如此;就连新区和江东在这10个月中,也大幅上涨。
   如今,江南主城高层单价已基本突破6000元/㎡大关!房价的涨幅似乎远远的高于了工资的涨幅。而且随着主城建筑用地的逐渐减少以及其他原因,主城区的房价下跌的可能性不大。那么如果想要在涪陵置业,又不想在主城区,那么,可以考虑考虑涪陵这两个地方——新区和江东。
    今年,新区与江东的逐渐崛起,不少房地产开发商便把目光瞄向了涪陵新区和江东片区。那么,涪陵新区相对于江东片区,谁将会是下一个楼市的主战场?涪陵人置业又更将亲睐哪一个地块呢?
    今天,就让我来给大家说说,涪陵新区和江东片区的特点和宜居性。

    1:地理位置
     想必大家都听说过地产大亨李嘉诚说过这样一句话吧:好房子,最重要的就是地段!



    当前,涪陵的繁荣依旧定格在江南主城,因此从地理位置上看,江东片区是要明显优于涪陵新区,仅一桥之隔。在这里置业,离涪陵近而且也清静。由于地理位置优越,吸引了许多房地产开发商投资建设,如:贵博·东方明珠、澳海·御江苑、碧桂园、万达广场。而且江东比新区还多一项滨江路资源,要知道,滨江路在任何城市都是稀缺资源,因此江东的房价今年一直高于涪陵新区。


    尽管相比于江东离涪陵有距离优势,但新区同样有它的特点。地广路宽、厂区学校多、周边乡镇人口稠密,是建设新区的重要资源。城市的发展基础就是人口,随着时间的推移,当新区引来足够多周边乡镇的居民,再加上厂区和商业的发展,涪陵新区便可自成一城,自持繁华。

     2:居住配套

    说起配套,那涵盖的可就多了,商业配套、医疗、教育、休闲设施等等,这些都是置业要考虑的因素。当前,江东片区成熟的配套只有一座滨江公园,其他配套,更多的是借助涪陵主城,尽管在前几日有不少消息在说关于万达入驻/不入驻江东的消息,但既然万达还没有修起来,目前江东依然只能依靠主城的配套。这便是天生地理优势,既远离了城市的喧嚣,又得了城市的繁华。


    而涪陵新区,配套日趋成熟,休闲设施有在建的铜鼓石公园、新区中央公园等;教育资源有涪陵巴蜀中学、涪高中等;医疗配套有中医院、在建的妇幼保健院等;商业配套有奥体中央体育场、在建的红星购物公园、红星美凯龙等。这些,都是新区的优势。配套的逐渐成熟,让新区的发展日渐蓬勃。

     3:交通

    居住环境再优越,没有一个良好的交通环境反倒会是累赘。目前的江东而言,交通的确是不太发达,公交车班次少,路线不全,但这也是碍于江东还在发展的原因。而且连接江东的乌江二桥正好在南门山,想必每个涪陵人都明白,一旦到了节假日或者上下班的高峰期,南门山的拥挤是大家有目共睹的。



    而反观涪陵新区则大不一样,地广路宽,公交车路线也齐全,出行方便。
    总的来说,新区有新区的好,江东有江东的好,关键,还是要看你怎么去选择。但仅目前而言,江东的房价是高于新区,而且涪陵的繁华地段也是在主城,置业江东,是个不错的选择;而新区则是涪陵的未来,在新区置业投资,或者想换个清静一点的居住环境,新区的房价你也买得起。

    所以,年关将近,还没有置业购房的涪陵人,你想好在哪里置业了吗?

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沙发
发表于 2017-11-28 16:28:35 | 只看该作者
无法理解江东的房价,太高了
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摇椅
发表于 2017-11-28 17:18:59 | 只看该作者
吹嘛,江东只是过路云烟
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板凳
发表于 2017-11-28 17:46:39 涪陵在线 | 只看该作者
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地板
发表于 2017-11-28 17:51:56 涪陵在线 | 只看该作者
 
政府要发展新区,你随便怎么吹,都没用,要发展还是要工业,农业,商业,涪陵主城只有商业,消费。没得收入,如何发展新区才是主要
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6#
发表于 2017-11-28 20:27:02 涪陵在线 | 只看该作者
 
更看好新区,道路平坦宽阔,眼睛斗睁得大些
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8#
发表于 2017-11-28 22:11:54 涪陵在线 | 只看该作者
 
沈妹妹 发表于 2017-11-28 16:28
无法理解江东的房价,太高了

都是被万达要来的消息,炒起来的,似乎比主城这边都要高,结果呢又听说万达不来了
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9#
发表于 2017-11-28 22:31:18 涪陵在线 | 只看该作者
 
长远来看,新区肯定发展更好!
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10#
发表于 2017-11-28 23:30:44 涪陵在线 | 只看该作者
 
市民服务中心提上议事日程,明年要发布设计总规了。
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