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[涪陵城事] 尘埃落定!万达商业地产斥资1.09亿元拍得江东地块!

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楼主
发表于 2017-12-6 10:33:58 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  2017年12月6上午,万达集团正式在涪陵区公共资源交易中心举牌拍得FL2017-04-23号地块。这意味着万达集团正式进军涪陵,万达广场正式落户涪陵江东了。



  涪陵江东万达广场可谓是好事多磨,从传闻到万达正式举牌,已经用了6年多的时间,事情要从2011年10月20日开始说,当时万达集团与涪陵区签订投资意向协议书。随后万达集团初步选定了滨江路3号地块。但因滨江路3号地块地势落差较大,不适合项目布局,投资方建议另选地块。在后期沟通中,万达集团投资意愿未改变。希望涪陵尽快在江南主城提供地势平坦,人气旺而拆迁成本较低,面积在80至100亩的地块均可。

  2015年8月14日,时任区领导会见了万达集团发展中心华中及西南区副总经理冯志强,就万达广场落户涪陵进行了深入交流。那时,万达的选址依然没有确定下来。

  2017年5月3日,亿万先生市涪陵区发改委发表一篇关于万达广场江东场平工程立项的批复,据批复上描述,万达广场江东场平工程位于涪陵区江东街道原建陶厂厂址。项目总投资估算为2500万元,不含征地拆迁安置费,资金来源为区财政资金。


  2017年7月6日,万达广场江东场平工程开始进场动工,仅两个月,已经完成1万立方米左右的场平工程,当时预计整个场平工程将在今年12月中旬完工。


  2017年11月16日,突发消息,原定万达广场地块即将拍卖了!!


这则消息一出立马刷屏当天的朋友圈,值得注意的是,公告中提到:FL2017-04-23号地块竞买人需向区政府书面承诺在本宗地上建设计容建筑面积不少于100000平方米的购物中心,购物中心不得进行分割销售,需整体经营;这样的规划要求,和万达集团对江东万达广场的规划极为相似,其中深意,让人琢磨不透~~


2017年12月6日,没想到,在原万达广场地块被拍卖这样的情况下,万达广场竟然来涪陵参与举牌竞拍了。上午十点半,大连万达商业地产成功拍得FL2017-04-23号地块。这样,已经可以确定的就是万达集团正式进军涪陵,万达广场正式落户江东!


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沙发
 楼主| 发表于 2017-12-6 10:37:14 | 只看该作者

科普一下:万达广场过往的建设模式都是选择有发展潜力但并未形成大型商圈的区域,例如万达在大渡口选择的是正在发展的的建桥工业园区,在沙坪坝区选择的则是联芳地区,而龙洲湾及南坪区域,在万达广场立项的时候,并没有发展起来;以上万达广场在建成后,不仅是当地的地标性建筑,更是直接发展成一个大型的商圈,带动了整个区域的经济发展。可以说,万达广场就是一个商业“发动机”。而这一次,万达集团选择了涪陵江东地块,我们有理由相信,以后的江东将会是涪陵新的商业中心!



现在,江东已经有贵博国际集团、澳海地产、碧桂园控股这三大品牌地产——

贵博·东方明珠地处江东滨江路最中心位置。临江、靠山,交通便捷,配套设施完善,总建筑面积约20万方,项目容积率为2.2,绿化率达到31.27%,建筑密度为29.34%,项目由2栋26层、4栋21层电梯高层及6栋洋房组成。坐拥两江美景,可以说是高端品质住宅典范。而且,目前
贵博·东方明珠除8#楼剩余少量尾盘外,其他房源均已售罄。看来贵博·东方明珠的主业还是非常有眼光的,在万达还未确定入驻江东就买好了房子。想必不少贵博·东方明珠的业主已经非常开心了~~

澳海御江苑位于涪陵江东滨江路(两江文化广场旁),整个项目由170亩滨江坡地建筑群组成,集生态环境、运动休闲、文化教育、城市商业于一体,整体建筑采用百年经典的Art deco视觉艺术风格。且澳海御江苑正对两江交汇,以后澳海御江苑业主不仅可将两江美景尽收眼底,以后更可以随时去万达逛街,这样的生活,简直就是大城市的感觉~~

目前,碧桂园·天玺湾正在建设当中,碧桂园控股作为中国最大的新型城镇化住宅开发商,旗下项目均采用集中及标准化的运营模式。而且碧桂园进入涪陵的第一个项目江南碧桂园在建设初期就已是涪陵豪宅的典范。所以,未来的江东碧桂园,会是豪宅中的豪宅。



综上所述,坐拥两江交汇美景的涪陵江东区域,以后不光有美景,还有品质住宅区,还会成为涪陵新的商业中心。从现在开始,可以期待涪陵江东变为“浦东陆家嘴”的那一天。
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地板
发表于 2017-12-6 10:44:48 | 只看该作者
唱衰万达在江东的存在,可以休也
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6#
发表于 2017-12-6 10:45:14 涪陵在线 | 只看该作者
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7#
发表于 2017-12-6 10:45:33 | 只看该作者
看来江东的楼盘那边要开始增值了
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8#
发表于 2017-12-6 10:45:58 涪陵在线 | 只看该作者
 
请问拍成多少钱?投资多少?
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9#
发表于 2017-12-6 10:46:41 涪陵在线 | 只看该作者
 
哇哈哈哈。在家旁边 开心开心
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10#
发表于 2017-12-6 10:46:47 涪陵在线 | 只看该作者
 
政府完善个手续而已
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