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[房管局] (已回复)德邦捷佳物业代业主签字只为领出大修基金,这样的行为真的合法吗?

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楼主
 
为了拿到业主的大修基金, 捷佳物业指使德邦龙都物管,代不愿意签字的业主签字,这张只是整个小区签字的一角,通过业主证实,上面很多是代签,难道当时你们房管局看见这个就没有疑问? 业主不愿意签字的原因是提取大修基金,物管和业委会一直没有公示和出具有效的发票!

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来自 6#
发表于 2017-12-20 15:22:38 | 只看该作者
网友:
       您好!接到 “德邦捷佳物业代业主签字只为领出大修基金,这样的行为真的合法吗?”的情况反映后,我局高度重视,立即责成相关部门进行调查核实,现将有关情况回复如下:
      一、物业专项维修资金资金使用的基本要求
      物业专项维修资金,是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。需使用物业专项维修资金的,首先应制订使用方案。物业专项维修资金使用方案由业主委员会制订,在物业管理区域内公示5日以上,并经专有部分占需要维修、更新、改造的共有部位、共有设施设备所涉及的建筑物总面积2/3以上的业主且占需要维修、更新、改造的共有部位、共有设施设备所涉及的总人数2/3以上的业主同意。
      二、德邦龙都郦景小区申请物业专项维修资金用于监控系统更换的基本情况
经核查,2017年12月初我局接到涪陵德邦龙都郦景业主委员会《关于德邦龙都郦景小区使用物业专项维修资金的申请》,申请使用28000元物业专项维修资金用于德邦龙都郦景小区的监控系统更换,根据涪陵德邦龙都郦景业主委员会提交的《物业专项维修资金申请使用征求业主意见表》显示,该事项已征得240户业主书面签字认可,且涪陵德邦龙都郦景业主委员会向我局出具了对本次申请材料真实性负责的《承诺书》。
      三、情况反映的回复       
      1、“捷佳物业指使德邦龙都物管,代不愿签字的业主签字”。为了切实维护业主合法权益,请你大力配合支持,如你系德邦龙都郦景业主,请你或相关知情人及时告知被代签业主与我局房屋专项资金管理科联系,待核实相关情况后,以便我局作做出正确处理。
      2、业主不愿意签字的原因是提取大修基金,物管和业委会一直没公示和出具有效的发票。
德邦龙都郦景小区的监控系统属整个小区的共有设备,其维修更换费用应由小区全体业主按规定共同承担。涪陵德邦龙都郦景业主委员会向我局提交的本次物业专项维修资金使用申请材料,经我局审核同意后,将由维修单位向我局出具发票,我局再向维修单位划转此笔款项。同时,德邦龙都郦景小区的监控系统更换工程完工后,业主委员会、物业服务企业或者业主代表应当验收,并将施工单位编制的工程结算报告、维修费用清单及票据、维修费用分担明细表等材料在物业管理区域公示5日以上,并存档。
       感谢你对我们工作的支持!
       房屋专项资金管理科电话:72221560   72220311
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沙发
发表于 2017-12-18 12:58:13 涪陵在线 | 只看该作者
 
不拿大修基金修电梯 你准备走楼梯迈?

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摇椅
 楼主| 发表于 2017-12-18 13:01:13 涪陵在线 | 只看该作者
 
南飞99 发表于 2017-12-18 12:58
不拿大修基金修电梯 你准备走楼梯迈?

不是电梯,是装摄像头,麻烦看清楚
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板凳
发表于 2017-12-18 13:02:44 涪陵在线 | 只看该作者
 
老朱 发表于 2017-12-18 13:01
不是电梯,是装摄像头,麻烦看清楚

装摄像头也动大修基金那还是有点过分了
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地板
 楼主| 发表于 2017-12-18 13:17:13 涪陵在线 | 只看该作者
 
南飞99 发表于 2017-12-18 13:02
装摄像头也动大修基金那还是有点过分了

装了不起作用,前后大门一天24小时不关,保安不管,光有账单没得发票!大修基金动用后应该付上正规发票及复印件
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7#
 楼主| 发表于 2017-12-20 19:37:29 涪陵在线 | 只看该作者
 
涪陵区房管局 发表于 2017-12-20 15:22
网友:
       您好!接到 “德邦捷佳物业代业主签字只为领出大修基金,这样的行为真的合法吗?”的情况反 ...

涪陵房管局:关于代签的整个单子我们业主只撕了一角,为了公平,可不可以在你处复印一份德邦龙都丽景业主的签字单子,以便我们业主知晓
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8#
发表于 2017-12-21 09:41:07 | 只看该作者
老朱 发表于 2017-12-20 19:37
涪陵房管局:关于代签的整个单子我们业主只撕了一角,为了公平,可不可以在你处复印一份德邦龙都丽景业主 ...

网友:您好!2017年12月20日上午,我局工作人员已将德邦龙都郦景A、B、C幢业主签字的《物业专项维修资金申请使用征求业主意见表》复印后公示在各幢房屋入户大厅。
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9#
发表于 2017-12-21 15:06:02 涪陵在线 | 只看该作者
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10#
发表于 7 天前 涪陵在线 | 只看该作者
 
装摄像头要28000你们嘞个小区有好大哟
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